商鋪外立面被鋼筋腳手架包裹，施工正有序推進(jìn)?！∮浾?曾晨 攝
原標(biāo)題：“老頂流”謀求“新流量”
芙蓉漢城“翻紅”之路為何一波三折？
臨芙蓉溪而建，依富樂(lè)山造勢(shì)，集餐飲休閑于一體的芙蓉漢城商業(yè)街，曾是綿陽(yáng)游仙區(qū)最具煙火氣的“頂流”商圈。如今，這份麻辣鮮香的熱鬧逐漸淡去，一場(chǎng)旨在重聚“新流量”的改造升級(jí)，卻讓這里的130余戶(hù)商家陷入了焦慮——自今年3月打圍以來(lái)，承諾9月完工的工程至今仍被鋼筋水泥與施工圍擋環(huán)繞，進(jìn)度滯后、規(guī)劃不明的疑問(wèn)，成了懸在商家心頭的巨石。近日，記者走進(jìn)這片改造中的街區(qū)，探尋“老商圈”的重生之困。
□ 記者 曾晨 殷琦
工期滯后陷困局：多重難題疊加“欲速則不達(dá)”
記者在芙蓉漢城一期看到，商鋪外立面被鋼筋腳手架包裹，部分路面已開(kāi)挖，僅有零星店鋪還在營(yíng)業(yè)。葉女士的手作店便是其中之一，作為社交平臺(tái)上小有名氣的“種草”店鋪，她如今卻笑不出來(lái)。“我們的客戶(hù)大多是年輕女生，生意全靠網(wǎng)絡(luò)引流，但很多人看到施工場(chǎng)面就以為我們關(guān)門(mén)了。”葉女士給記者算了筆賬：9月的房租是3000元，營(yíng)業(yè)額僅400元；本該是旺季的國(guó)慶假期，營(yíng)業(yè)額也只有2000元，而往年同期能達(dá)到2萬(wàn)元。
據(jù)悉，芙蓉漢城一二三期基礎(chǔ)設(shè)施改造，隸屬于“芙蓉漢城老舊街區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施改造提升項(xiàng)目”中的一部分，業(yè)主單位為綿陽(yáng)惠東市政建設(shè)工程有限公司。對(duì)于工期滯后的問(wèn)題，項(xiàng)目相關(guān)工作人員給出了解釋?zhuān)憾嘀乜陀^(guān)因素與歷史遺留問(wèn)題交織，讓施工進(jìn)度屢屢受限。
“今年特殊天氣特別多，6月中高考禁噪停工，7、8月持續(xù)高溫天氣，每天只能施工4小時(shí)，10月又遇上雨季，而商鋪外立面要裝的鋁單板需要焊接，雨天根本無(wú)法作業(yè)。”該工作人員表示，更棘手的是街區(qū)本身的“老舊底子”——芙蓉漢城建于2000年左右，地下管網(wǎng)錯(cuò)綜復(fù)雜，開(kāi)挖前無(wú)法精準(zhǔn)預(yù)判情況，處理這些“歷史遺留問(wèn)題”遠(yuǎn)比預(yù)期耗時(shí)。
記者了解到，為了能早日完成建設(shè)，項(xiàng)目前期曾采取一二三期集體動(dòng)工的策略，由于作業(yè)面鋪得太大，導(dǎo)致施工調(diào)配難以跟上，這在一定程度上也耽誤了工期，陷入了“欲速則不達(dá)”的困境。
業(yè)態(tài)迷茫添焦慮：官方釋疑讓商戶(hù)安心
比工期滯后更讓商家不安的，是改造后未知的“前途”。“從房東那兒聽(tīng)說(shuō)門(mén)面要被收購(gòu)，是不是改造完后租金要大漲，把我們這些老商戶(hù)趕走？”一位茶樓老板的疑問(wèn)，道出了多數(shù)商家的心聲。葉女士也聽(tīng)到了類(lèi)似“風(fēng)聲”，這種“被清退”的隱憂(yōu)，讓原本期待改造的商家們心里沒(méi)了底。
針對(duì)商家的關(guān)切，游仙區(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人給出了明確回應(yīng)給商戶(hù)吃了一顆定心丸：“改造的初衷是盤(pán)活商圈，不存在‘清退’一說(shuō)，不會(huì)強(qiáng)行‘趕走’商戶(hù)。”該負(fù)責(zé)人介紹，芙蓉漢城改造完成后，將在保留和強(qiáng)化漢代建筑韻味的基礎(chǔ)上，引入符合年輕人消費(fèi)習(xí)慣的新業(yè)態(tài)，比如美食集市、咖啡館、文創(chuàng)手作店、特色小酒館等，打造古風(fēng)古韻、充滿(mǎn)青春活力的城市打卡新地標(biāo)。
“對(duì)于與特色街區(qū)定位不符、業(yè)態(tài)較為落后的商戶(hù)，我們會(huì)積極引導(dǎo)轉(zhuǎn)型升級(jí)，而不是簡(jiǎn)單清退。”該負(fù)責(zé)人表示，目前屬地正在組織商家成立商戶(hù)聯(lián)盟，通過(guò)及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度、傾聽(tīng)商戶(hù)訴求，與商家共同推動(dòng)街區(qū)蛻變。
截至發(fā)稿，芙蓉漢城特色街區(qū)打造項(xiàng)目已完成總工程進(jìn)度的60%，預(yù)計(jì)2026年1月底可完成地面鋪裝等基礎(chǔ)工程，屆時(shí)商戶(hù)營(yíng)業(yè)將不再受影響。
記者手記
一場(chǎng)商圈改造，改的是陳舊的設(shè)施環(huán)境，留的應(yīng)是最珍貴的人間煙火。芙蓉漢城的“翻紅”之路，既要追趕工程進(jìn)度，更要考量商家的生存需求——及時(shí)的溝通、透明的規(guī)劃、暖心的扶持，唯有讓“進(jìn)度”與“溫度”并行，才能真正實(shí)現(xiàn)“改造利民”的初衷，讓老商圈在新生中，成為商家與城市共贏的新地標(biāo)。
編輯：李志
