核心提示
●覆蓋群體廣 涵蓋改善型住房需求者、租房群體（含新市民、青年人）、多子女家庭、靈活就業(yè)人員，針對(duì)性解決不同群體住房資金問(wèn)題。
●優(yōu)惠力度大 貸款額度最高上浮30%（三孩家庭、以舊換新），租房提取額度上浮20%，且支持據(jù)實(shí)提取，降低住房成本。
●使用范圍擴(kuò) 首次將已有電梯小區(qū)的電梯更新納入公積金提取范圍，進(jìn)一步支持居住條件改善。
●規(guī)則更靈活 靈活就業(yè)人員貸款額度與繳存余額掛鉤，多子女家庭貸款取消原有限制，同時(shí)明確額度上浮“就高不重復(fù)”原則，保障政策公平性。
●時(shí)間節(jié)點(diǎn)清 明確新政執(zhí)行起始時(shí)間（2025年9月9日）及新舊政策銜接規(guī)則，便于繳存人準(zhǔn)確把握申請(qǐng)時(shí)機(jī)。
綿陽(yáng)新聞網(wǎng)訊 日前，《綿陽(yáng)市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》正式印發(fā)，其中住房公積金領(lǐng)域推出多條利好措施。新政涉及哪些群體？提取額度、使用范圍有何新變化？9月24日，市住房公積金服務(wù)中心針對(duì)這些問(wèn)題作出詳細(xì)解答。
首先，在支持住宅以舊換新方面，新政明確為更好滿(mǎn)足繳存人改善性住房需求：對(duì)我市出售舊房后6個(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新房（新房?jī)H限期房或現(xiàn)房，不含再交易房）的繳存人家庭，在不超過(guò)住房公積金最高貸款額度的前提下，公積金可貸額度上浮30%；同時(shí)放寬提取條件，本年度已以出售舊房名義辦理過(guò)還貸或購(gòu)房提取的，可再以新房名義辦理一次購(gòu)房提取，進(jìn)一步減輕繳存人資金壓力。
其次，在住房公積金租房提取支持方面，調(diào)整后額度更貼合實(shí)際需求：涪城區(qū)、游仙區(qū)、安州區(qū)、江油市的繳存人家庭，每年租房提取最高金額為24000元；三臺(tái)縣、鹽亭縣、梓潼縣、北川縣、平武縣的繳存人家庭，每年租房提取最高金額為18000元。對(duì)應(yīng)繳存轄區(qū)的多子女家庭，年度租房提取額度在此基礎(chǔ)上上浮20%，分別達(dá)到28800元、21600元。若繳存人家庭實(shí)際租房支出超過(guò)現(xiàn)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，提供住建部門(mén)備案的房屋租賃合同，可按實(shí)際支出提取，切實(shí)發(fā)揮住房公積金保障作用，助力新市民、青年人、多子女家庭實(shí)現(xiàn)安居穩(wěn)業(yè)。
第三，住房公積金使用范圍進(jìn)一步擴(kuò)大：在原有支持老舊小區(qū)加裝電梯提取的基礎(chǔ)上，將已有公用電梯的住宅小區(qū)電梯更新納入提取范圍，允許辦理一次性提取，更好支持居民改善居住條件。申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，需提供申請(qǐng)人身份證、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、電梯更新項(xiàng)目協(xié)議書(shū)、電梯竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、經(jīng)業(yè)委會(huì)蓋章或業(yè)主簽字的費(fèi)用分?jǐn)偡桨福ɑ蛎骷?xì)）等資料；若以父母名下住宅電梯更新申請(qǐng)?zhí)崛?，還需額外提供親屬關(guān)系證明材料。
第四，靈活就業(yè)人員公積金貸款政策優(yōu)化：新政持續(xù)完善靈活就業(yè)人員參與住房公積金制度試點(diǎn)的政策體系，實(shí)行貸款額度與繳存余額掛鉤機(jī)制，將靈活就業(yè)人員貸款計(jì)算公式調(diào)整為“申貸前6個(gè)月（180天）賬戶(hù)日均余額×貸款倍數(shù)”，進(jìn)一步提高可貸額度。目前，我市靈活就業(yè)人員公積金貸款倍數(shù)按18倍執(zhí)行，后續(xù)若有調(diào)整將及時(shí)對(duì)外公布。需注意的是，申貸前180天內(nèi)已提取的住房公積金不納入貸款額度計(jì)算，實(shí)際可貸額度除符合公式結(jié)果外，還需結(jié)合個(gè)人征信、公積金貸款最高額度、還貸能力等因素綜合確定。
第五，多子女家庭公積金貸款迎來(lái)新優(yōu)惠：新政取消原有“本地繳存人家庭”“購(gòu)買(mǎi)首套房”等限制條件，同時(shí)優(yōu)化多子女家庭最高貸款額度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后，符合條件的多子女家庭在我市購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款，可享受“可貸額度上浮20%”的優(yōu)惠，且最高貸款額度按孩次區(qū)分——二孩家庭上浮20%，三孩家庭上浮30%。
此外，市住房公積金服務(wù)中心有關(guān)負(fù)責(zé)人補(bǔ)充說(shuō)明：本年度已辦理租房提取、新政施行后仍符合提取條件的，可再次申請(qǐng)?zhí)崛?，但累?jì)金額不得超過(guò)年度最高租房提取限額；借款人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，若符合多種可貸額度上浮情形，按上浮比例最高的一項(xiàng)執(zhí)行，不重復(fù)累加；2025年9月9日前已受理的公積金貸款申請(qǐng)按原政策執(zhí)行，9月9日（含）后受理的按新政策執(zhí)行。（記者 謝艷）
編輯：譚鵬
