市民在東原夜市上消費(fèi)
管理規(guī)范、風(fēng)格統(tǒng)一的孔雀夜市。
當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)管理遇上人間煙火氣，會(huì)碰撞出怎樣的火花？游仙區(qū)孔雀夜市給出答案：統(tǒng)一規(guī)范的攤檔、智慧便捷的管理、持續(xù)火爆的人氣，讓曾經(jīng)的城市治理“老大難”變身夜經(jīng)濟(jì)“新地標(biāo)”，開業(yè)半年?duì)I收破千萬(wàn)，成為綿陽(yáng)“夜經(jīng)濟(jì)生態(tài)圈”亮眼范本。
□杜暢記者周鈺文/圖
“老大難”成“心頭好”
孔雀夜市，因位于游仙環(huán)孔雀運(yùn)動(dòng)公園外圍而得名。該地塊原系一房產(chǎn)企業(yè)售樓部及園林展示區(qū)域，企業(yè)撤場(chǎng)后，被閑置下來(lái)。
因?yàn)橹苓呌卸鄠€(gè)自建、商住小區(qū)，常住人口6萬(wàn)余人，人口聚集、交通便利，吸引了眾多商販匯聚，但也曾衍生出交通擁堵、衛(wèi)生臟亂、噪聲擾民等“城市病”，成為基層治理的“老大難”。
為徹底扭轉(zhuǎn)這一現(xiàn)狀，2024年，游仙經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)投資200余萬(wàn)元，實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施改造、環(huán)境衛(wèi)生提升、亮彩工程建設(shè)等項(xiàng)目，將此處升級(jí)為城市運(yùn)動(dòng)公園，贏得廣大市民稱贊。為規(guī)范攤販管理、刺激消費(fèi)、穩(wěn)定就業(yè)，游仙經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)將公園外圍規(guī)劃成夜市區(qū)域，并將經(jīng)營(yíng)權(quán)屬移交至社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)，收益用于夜市和公園的維護(hù)改造。
夜市規(guī)劃設(shè)置各類攤位共計(jì)57個(gè)，閑置售房部升級(jí)改造后，吸引“零食很忙”“瑞幸咖啡”“移動(dòng)服務(wù)廳”等大型商戶4個(gè)，進(jìn)一步拓展了消費(fèi)業(yè)態(tài)、提升夜市品質(zhì)。如今，這里不僅是市民休閑的“心頭好”，更成為“一鋪難求”的網(wǎng)紅打卡地。
售賣休閑鹵味多年的張娟，是第一批入駐夜市的商戶。從“游商”到“坐商”，張娟迎來(lái)的，不僅是售賣方式的“升級(jí)”，還有貼心的服務(wù)和完善的運(yùn)營(yíng)管理。
“專業(yè)公司負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)，社區(qū)負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)調(diào)，這是我們的一大亮點(diǎn)。”游仙路社區(qū)黨委書記趙忠介紹，社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)與第三方運(yùn)營(yíng)公司深度合作，按6∶4比例制定利益分配機(jī)制，依托運(yùn)營(yíng)公司治理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)夜市持續(xù)滾動(dòng)發(fā)展。
“物業(yè)化”帶來(lái)“新秩序”
在孔雀夜市，攤檔規(guī)格統(tǒng)一、商販服飾統(tǒng)一、就餐桌椅統(tǒng)一，如果細(xì)心一點(diǎn)觀察，還會(huì)發(fā)現(xiàn)，這里的收款碼統(tǒng)一。規(guī)范化的統(tǒng)一運(yùn)行機(jī)制，便是該夜市獨(dú)特的管理模式。
“傳統(tǒng)夜市攤檔給人感覺(jué)是無(wú)序混亂，我們這里完全顛覆了這一固有印象。”市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方、四川中泰匯鑫文化旅游發(fā)展公司負(fù)責(zé)人（以下簡(jiǎn)稱運(yùn)營(yíng)方）車書龍倍感自豪。
“我們真正做到了讓商戶‘拎包入住’。”車書龍介紹，在孔雀夜市，不僅攤檔風(fēng)格統(tǒng)一，還實(shí)行統(tǒng)一食品留樣、統(tǒng)一消防設(shè)施、統(tǒng)一保險(xiǎn)保障、統(tǒng)一財(cái)務(wù)結(jié)算、統(tǒng)一活動(dòng)策劃等規(guī)范化管理。特別是統(tǒng)一財(cái)務(wù)結(jié)算的應(yīng)用，讓運(yùn)營(yíng)方充分掌握商戶銷售情況，針對(duì)性制定扶持計(jì)劃。
在市場(chǎng)管理方面，運(yùn)營(yíng)方還通過(guò)建章立制的形式，進(jìn)行規(guī)范化管理，如對(duì)衛(wèi)生、服務(wù)、誠(chéng)信等經(jīng)營(yíng)行為，針對(duì)性制定獎(jiǎng)懲措施，形成操作性強(qiáng)的“市場(chǎng)公約”。
此外，全方位智慧監(jiān)控系統(tǒng)、全覆蓋Wi-Fi信號(hào)、全景導(dǎo)視系統(tǒng)等智慧化建設(shè)，讓管理更加便捷。
一系列物業(yè)化管理服務(wù)“組合拳”的加持，讓孔雀夜市經(jīng)營(yíng)狀態(tài)持續(xù)火爆，記者獲悉，自2024年6月27日開市以來(lái)，夜市經(jīng)營(yíng)收入累計(jì)達(dá)1600余萬(wàn)元。
“新模式”催生“新生態(tài)”
除了管理創(chuàng)新，孔雀夜市更以“活動(dòng)引流+政策賦能”激活消費(fèi)潛能。
自開市以來(lái)，孔雀夜市陸續(xù)組織開展了“夜市迎中秋、明月照繁華”“國(guó)慶狂歡·夜市國(guó)潮啟新程”等夜間文旅消費(fèi)活動(dòng)，創(chuàng)新夜經(jīng)濟(jì)消費(fèi)場(chǎng)景和體驗(yàn)?zāi)Ｊ?，吸引人流，激活夜市消費(fèi)潛能。“我們充分發(fā)揮文化公司在群眾文化活動(dòng)策劃、組織、推廣等方面的經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)，通過(guò)開展消費(fèi)者喜聞樂(lè)見的活動(dòng)，吸引和匯聚人氣，讓夜市持續(xù)火爆。”車書龍表示。此外，孔雀夜市還與商務(wù)、人社、工會(huì)等多個(gè)部門攜手，通過(guò)承接消費(fèi)券發(fā)放等形式，促進(jìn)消費(fèi)，帶來(lái)實(shí)惠。
“開業(yè)1個(gè)月，成本就收回來(lái)了！”“00后”創(chuàng)業(yè)青年林富當(dāng)初多方考察后，選擇了孔雀夜市，現(xiàn)在看著越來(lái)越穩(wěn)定的客流量，慶幸當(dāng)初的選擇。
“目前，夜市租金收益每月穩(wěn)定在5萬(wàn)元左右，不僅增加了集體經(jīng)濟(jì)收入，還帶動(dòng)周邊餐飲、娛樂(lè)等持續(xù)增長(zhǎng)，形成深受年輕人喜愛的‘夜經(jīng)濟(jì)生態(tài)圈’。”趙忠表示。
車書龍說(shuō)，財(cái)務(wù)結(jié)算顯示，夜市商販月營(yíng)收均在2萬(wàn)元以上。目前，登記報(bào)名待排隊(duì)入駐的商戶還有40多戶，未來(lái)，將進(jìn)一步提升夜市管理水平，策劃高品質(zhì)活動(dòng)，全力打造綿陽(yáng)夜經(jīng)濟(jì)標(biāo)志性承載體。
從“城市頑疾”到“治理范本”，游仙，正通過(guò)“集體經(jīng)濟(jì)+專業(yè)運(yùn)營(yíng)+高效管理”的創(chuàng)新組合，以市場(chǎng)化思維破解民生難題，用精細(xì)化服務(wù)激活經(jīng)濟(jì)潛能，讓煙火氣與城市文明共生共榮。在這里，每個(gè)攤位都是經(jīng)濟(jì)細(xì)胞，每項(xiàng)管理都是文明刻度，共同勾勒出城市發(fā)展的民生溫度與治理精度。
編輯：李志
