原標(biāo)題：從“試點(diǎn)”到“重點(diǎn)”的美麗蝶變
—— 三臺持續(xù)推進(jìn)城市更新的生動實(shí)踐
琴泉公園配套設(shè)施一期俯瞰圖。
從棚戶區(qū)到古城景區(qū)，從斷頭路到海綿車道，從邊角荒地到口袋公園，三臺縣通過持續(xù)推進(jìn)的城市更新實(shí)踐，演繹著“城市讓生活更美好”的生動圖景。
近日，三臺縣與該縣城北中心片區(qū)相繼入選2025年省級城市更新行動重點(diǎn)城市、重點(diǎn)片區(qū)培育名單。這標(biāo)志著三臺縣自2022年6月成為省級城市更新試點(diǎn)縣以來，在城市更新領(lǐng)域再度獲得省級層面認(rèn)可，也意味著該縣城市更新工作已從“試點(diǎn)探索”階段邁向“重點(diǎn)攻堅(jiān)”新階段。
天平巷商業(yè)綜合體一角?！ ?/p>
因地制宜 “改”到群眾心坎上
三臺縣城市更新之路始于2022年6月，當(dāng)時(shí)三臺成功入選省級城市更新試點(diǎn)縣。三年來，該縣深入貫徹中央、省、市決策部署，全面推進(jìn)城市更新工作，有效提升城市建設(shè)品質(zhì)內(nèi)涵。
在城市更新過程中，三臺縣始終堅(jiān)持惠民為本、民生優(yōu)先原則。在老舊小區(qū)改造方面，創(chuàng)新推出“一院一策”“菜單式”改造模式，真正實(shí)現(xiàn)“改不改群眾說了算、怎么改群眾拿主意”，群眾改造意愿高達(dá)95%。數(shù)據(jù)顯示，自開展城市更新試點(diǎn)以來，三臺縣累計(jì)實(shí)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造348個(gè)，既有住宅增設(shè)電梯282部，棚戶區(qū)改造4833套，城市危舊房改造66套。
這些改造不僅改善了居民居住條件，也顯著提升了城市的整體面貌。在加快實(shí)施棚改項(xiàng)目的同時(shí)，三臺縣通過持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造，從家門口的屋頂漏水維修、飛線治理、配套管網(wǎng)改造等“小切口”入手，推動老舊小區(qū)設(shè)施補(bǔ)齊、環(huán)境改善。
隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，“推窗見景、出門進(jìn)園”已經(jīng)成為市民的普遍期待。三臺縣因地制宜、見縫插綠、巧妙設(shè)計(jì)，充分挖掘城市碎片空間，將橋梁下面、街頭轉(zhuǎn)角打造成市民生活休閑的“金角銀邊”。
恒昌路口袋公園是該縣口袋公園建設(shè)的典型代表。該公園總面積約3700平方米，總投資140萬元，按照喬灌花草相結(jié)合的原則，用叢生多頭藍(lán)花楹、大型叢生垂絲海棠等異形喬木，結(jié)合組團(tuán)花境組成觀賞性較高的綠化景觀，同時(shí)鋪裝草皮、安裝汀步、添置休閑座椅，供市民休閑游賞。
近年來，三臺已建成口袋公園11個(gè)，新增琴泉生態(tài)公園綠化面積3.2萬余平方米。這些“小而精、小而美”的公園實(shí)現(xiàn)了“邊角料”向“上好料”的華麗轉(zhuǎn)變，成為市民日常休閑、文化交流的首選公共空間。
東門口袋公園。
活化利用 煥發(fā)古城新生機(jī)
三臺縣歷史悠久，人文薈萃，素有“川北重鎮(zhèn)、劍南名都”的美譽(yù)。近年來，該縣深挖歷史文化資源，立足片區(qū)歷史文脈和發(fā)展現(xiàn)狀，結(jié)合省級城市更新試點(diǎn)工作，大力實(shí)施城南片區(qū)更新改造，進(jìn)一步釋放城市歷史文化活力。
潼川古城的改造是三臺縣文化傳承與城市更新結(jié)合的典范。古城占地220畝，總建筑面積12萬平方米，始建于南朝宋元嘉年間，距今已有1600多年歷史。古城內(nèi)保存有完好的古城墻、古街道、民居、寺廟等，潼川古城墻是國內(nèi)迄今保存較為完整的第二大石砌城墻。
三臺縣委、縣政府于2017年啟動實(shí)施城南棚改潼川古城項(xiàng)目，重點(diǎn)對區(qū)域內(nèi)古跡建筑、傳統(tǒng)民居及商鋪進(jìn)行保護(hù)性修繕和風(fēng)貌提升。在改造過程中，主要以院落為基本單元進(jìn)行整治，全方位保留街區(qū)空間格局和街巷肌理。對歷史建筑堅(jiān)持“原貌復(fù)原、落架重修，修舊如舊”原則，聘請老工匠采用原材原藝精修細(xì)補(bǔ)裝飾窗格、竹夾篾泥墻等構(gòu)件。
如今，潼川古城已成為國家3A級旅游景區(qū)，集市井生活體驗(yàn)、主題休閑娛樂、文化消費(fèi)體驗(yàn)于一體。
老舊小區(qū)加裝電梯。
夯實(shí)基礎(chǔ) 打通城市“微循環(huán)”
在城市基礎(chǔ)設(shè)施方面，三臺縣投入大量資源，打通城市“毛細(xì)血管”，提升城市基本功能。試點(diǎn)以來，全縣已打通斷頭路8條，改造海綿透水人行道7公里。
會仙路原有的人行步道建成約10年時(shí)間，鋪設(shè)的是彩色道磚。此前路面沒有設(shè)置圍擋，人行道上常有車輛駛?cè)?，?dǎo)致其破損嚴(yán)重，不僅影響居民出行，也影響城市形象。
為了解決這一問題，三臺縣啟動海綿城市透水混凝土人行道改造，將永安路、恒昌路、會仙路、樟樹路、耀森路人行道改造為透水混凝土，改造面積47125平方米。“透水混凝土具有良好滲水性能，能夠?qū)⒂晁杆贊B透到地下，減少雨水集中排放，降低洪澇風(fēng)險(xiǎn)。”三臺縣住建局城建股工作人員廖平介紹。
在地下管網(wǎng)方面，三臺縣完成燃?xì)夤艿栏?73公里，新（改）建雨污水管網(wǎng)32.4公里，大大提升了城市的地下管網(wǎng)安全性和運(yùn)行效率。
改造排水管網(wǎng)。
文旅融合 釋放消費(fèi)新活力
三臺縣城市更新不僅改善了城市面貌和居民生活條件，還有效促進(jìn)了文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
鳳凰山運(yùn)動公園是三臺縣文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)核心工程。項(xiàng)目核心區(qū)域規(guī)劃面積45642平方米，規(guī)劃地塊主要位于鳳凰山頂，地勢高低不平，部分區(qū)域被居民開墾種植，還有幾家農(nóng)家樂及違規(guī)搭建。
三臺縣住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)，統(tǒng)籌優(yōu)化片區(qū)用地布局，將零散閑置及低效用地整合，交由國有平臺公司進(jìn)行整體開發(fā)利用，顯著提升區(qū)域土地價(jià)值。自2025年1月試運(yùn)營以來，一期公園日均接待量突破2000人次，周末更是達(dá)到5000人次，帶動周邊餐飲消費(fèi)增長40%。
潼川古城也通過文旅融合煥發(fā)消費(fèi)新活力。古城運(yùn)營以來，持續(xù)助力傳承三臺獨(dú)具特色的地方文化，以文化品牌為支撐豐富了居民群眾、游客的精神文化生活，還帶動潼川豆豉、涪城麥冬、智華皮蛋等三臺傳統(tǒng)特產(chǎn)對外推廣。如今，古城片區(qū)游客量年近300萬人次。
三臺縣住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將繼續(xù)聚焦老舊小區(qū)改造、城中村及危舊房改造、污水管網(wǎng)精細(xì)化治理和城市生命線安全工程等重點(diǎn)領(lǐng)域，持續(xù)推動城市更新。（賴?yán)?劉玉明 三臺縣住建局供圖）
編輯：郭成
