原標(biāo)題：為項目落地投運(yùn)送上“定心丸”
我市推出房產(chǎn)項目誤差容錯機(jī)制
綿陽新聞網(wǎng)訊 近日，記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，《綿陽市建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)及土地核驗(yàn)管理辦法（試行）》（以下簡稱《管理辦法》）已正式印發(fā)?！豆芾磙k法》不僅創(chuàng)新推出房產(chǎn)項目誤差容錯機(jī)制，整合了驗(yàn)收清單，還進(jìn)一步規(guī)范了規(guī)劃核實(shí)和土地核驗(yàn)的內(nèi)容、程序、標(biāo)準(zhǔn)、分類處置方式，精簡了審批流程，為項目落地投運(yùn)送上“定心丸”，推動房地產(chǎn)健康發(fā)展。
《管理辦法》的出爐，多方傾聽了企業(yè)的聲音。在今年5月19日召開的房地產(chǎn)企業(yè)座談會基礎(chǔ)上，結(jié)合去年出臺的《綿陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2024版）》，對驗(yàn)收管理進(jìn)行了一系列優(yōu)化。既呼應(yīng)了《行政處罰法》中“輕微違法免罰”的精神，也契合“放管服”改革中“一次申請、一次告知、一次辦理”的要求。
企業(yè)最關(guān)心的“容錯機(jī)制”也有了明確說法。據(jù)介紹，《管理辦法》規(guī)劃核實(shí)在規(guī)劃許可的基礎(chǔ)上，明確了相應(yīng)的施工誤差和測繪誤差。根據(jù)項目規(guī)模不同，最大允許不超過500平方米的計容面積誤差。誤差范圍內(nèi)的項目可不予處罰，補(bǔ)繳相應(yīng)土地出讓金即可通過規(guī)劃核實(shí)。
不僅如此，《管理辦法》把規(guī)劃核實(shí)和土地核驗(yàn)的內(nèi)容“打包”整合，確保規(guī)劃土地核實(shí)與規(guī)劃條件、許可內(nèi)容一致。把原來零散的核實(shí)指標(biāo)，歸納成3大類、22小類，實(shí)現(xiàn)“一本清單清晰管理”。
《管理辦法》還創(chuàng)新推出“六類處置法”，包括為與施工圖一致直接核實(shí)合格、公示無異議后核實(shí)合格、整改完成后核實(shí)合格、規(guī)劃變更后核實(shí)合格、依法移交查處、涉公共利益按現(xiàn)狀驗(yàn)收六種處置模式。通過精準(zhǔn)匹配，項目驗(yàn)收管理的每種情形都明確了相應(yīng)的處置方式和流程，杜絕了議而不決的情況發(fā)生，規(guī)劃驗(yàn)收不“兜圈子”，打通項目落地“最后一公里”。
審批環(huán)節(jié)也在“瘦身健體”。《管理辦法》取消了社區(qū)用房、幼兒園移交協(xié)議等非必要的前置要件，規(guī)劃核實(shí)和土地核驗(yàn)由原來的20個工作日減少至5個工作日，降幅高達(dá)75%，真金白銀為企業(yè)降成本，為市場添活力。
“此次規(guī)劃核實(shí)和土地核驗(yàn)的制度更新，將瞄準(zhǔn)解決過去竣工規(guī)劃核實(shí)‘誤差不包容、標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、程序不規(guī)范’等難題，精準(zhǔn)打通堵點(diǎn)，為項目高效落地投運(yùn)提供制度保障。”市自規(guī)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，將持續(xù)完善各項政策，推動規(guī)劃全要素從“編制—審批—實(shí)施”到“驗(yàn)收”的全鏈條閉環(huán)管理，全面提升建設(shè)規(guī)劃管理質(zhì)效。（李安民 記者 蘭建春）
編輯：郭成
