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　　原標題：讓“好房子”成為看得見、摸得著的居住體驗

　　——《綿陽市好住房設計導則（試行）》印發(fā)

　　安全——

　　嚴格執(zhí)行抗震標準

　　外墻飾面應與外墻可靠連接

　　消火栓不擋入戶門

　　電梯超15年強制安全評估

　　品質——

　　每套住房應至少有一個居住空間能獲得冬季日照

　　打造連續(xù)的濱水慢行系統(tǒng)和公共空間，將城市山水景觀引入社區(qū)

　　配套——

　　確保日間照料中心、適老化活動場地，配套商業(yè)、運動場地、健身步道等功能步行5分鐘可達

　　交通——

　　優(yōu)先實現(xiàn) “人車分流”

　　住宅小區(qū)主要出入口處宜設置不小于100平方米緩沖空間

　　智能——

　　新建住宅全域實現(xiàn) 5G+千兆光纖“雙千兆”覆蓋

　　社區(qū)配套智能含冷鏈功能快遞柜、適當配置智能充電樁

　　近日，市住建委正式印發(fā)《綿陽市好住房設計導則（試行）》（以下簡稱《導則》）。該《導則》是繼《綿陽市“好房子”建設行動方案》明確“十六好”核心內容后的“具象版”，適用于綿陽市行政區(qū)域內城鎮(zhèn)地區(qū)“好住房”的新建項目規(guī)劃設計，以及既有住宅的改建、擴建項目。

　　記者注意到，無論是新建住房項目的規(guī)劃設計，還是既有小區(qū)的改造升級，都能在《導則》中找到明確指引，按圖索驥，讓“好房子”不再是抽象概念，而是看得見、摸得著的居住體驗。

　　優(yōu)化空間布局  環(huán)境更舒適

　　《導則》鼓勵以更好的日照條件提高人居品質。“比如，每套住房應至少有一個居住空間能獲得冬季日照。”市住建委相關負責人表示，針對綿陽 “夏熱冬冷、日照不均” 特點，優(yōu)化建筑朝向與開窗設計，優(yōu)先采用板式住宅，南北向布局，保障冬季日照與夏季通風。

　　空間層次營造方面，《導則》提出利用好綿陽山水城市的自然稟賦：利用綿陽丘陵地形，鼓勵采用臺地式、錯層式布局，減少土方量，保護原生植被，形成富有山地特色的建筑群落。“鼓勵住區(qū)規(guī)劃結合綿陽‘三江六岸’的自然格局，打造連續(xù)的濱水慢行系統(tǒng)和公共空間，將城市山水景觀引入社區(qū)，實現(xiàn)自然與人工環(huán)境的融合，提升住區(qū)品質。”該負責人介紹。

　　小區(qū)的功能配套得到量化，《導則》中明確到，確保日間照料中心、適老化活動場地，配套商業(yè)、運動場地、健身步道等功能步行5分鐘可達。

　　住宅外就是吵鬧的道路，怎么辦？《導則》特別提到，面向噪聲源的住宅應設置噪聲屏障或綠化隔離帶。

　　共享菜園期不期待？記者注意到，《導則》還提到可規(guī)劃共享菜園、鄰里晾曬區(qū)等鄰里共享功能區(qū)，來提升人文環(huán)境。“其他細節(jié)還包括座椅旁可設USB充電口，路燈采用暖光營造氛圍等細節(jié)，讓社區(qū)不僅是居住空間，更是情感歸屬地。”市住建委相關人士說。

　　同時，《導則》提出鼓勵采用“抬板住宅”、“四代建筑”等前沿住宅設計策略，將汽車庫架空設置與地面標高，探索更豐富的居住環(huán)境體驗。

　　安全底線拉滿  居住更安心

　　住區(qū)的交通組織中，《導則》提出優(yōu)先實現(xiàn) “人車分流”，強調了住區(qū)步行交通應考慮無障礙設計全流程覆蓋，確保特殊群體的出行自由。住宅小區(qū)主要出入口處宜設置不小于100平方米的緩沖空間，滿足人員集散、疏散應急和網(wǎng)約車、出租車、救護車等公共車輛臨時?？?。

　　建筑安全方面，《導則》提出嚴格執(zhí)行抗震標準，鼓勵采用減隔震技術，震感至少可減弱20%，地基基礎設計等級適度提高，應對綿陽地形地貌特點。

　　《導則》還明確，外墻飾面應與外墻可靠連接，石材等脆性外墻飾面，當處于外傾斜和水平倒掛狀態(tài)時應采取防墜落措施。消火栓不擋入戶門，電梯超15年強制安全評估，老舊小區(qū)改造先做 “建筑體檢”，優(yōu)先解決危房、消防隱患，完善管線、電梯等基礎功能。合理設計通風系統(tǒng)，加強室內通風換氣，每套住宅自然通風開口面積不應小于地面面積的5% 。

　　全齡友好設計  覆蓋每階段

　　《導則》倡導空間可變性設計，滿足居民不同階段的居住需求。臥室、起居廳的層高不宜低于3.10米，設有中央空調、集中新風系統(tǒng)、地暖的住房，層高不宜低于 3.3米。

　　根據(jù)《導則》，對于適老設施，臥室緊鄰衛(wèi)生間（面積≥10平方米），馬桶旁、淋浴區(qū)預留扶手安裝條件，床頭設緊急呼叫按鈕。適幼空間方面，分年齡段規(guī)劃兒童游樂區(qū)，地面鋪柔軟材料，配備安全游樂設施，周邊設家長看護座椅。

　　在無障礙設計方面，《導則》明確住區(qū)道路、建筑入口、電梯全面適配無障礙需求，公共區(qū)域應設無障礙衛(wèi)生間。

　　健身區(qū)也不再是輕描淡寫，《導則》提出，應配備多樣化的健身器材，如跑步機、橢圓機、力量訓練器材等器材，同時設置安全警示標識；新建住區(qū)和社區(qū)應按照室內人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的標準配建健身場地。

　　綠色智慧賦能  低碳又便捷

　　根據(jù)《導則》，設計可改造的空間，如預留陽臺、露臺等空間，可根據(jù)居民的需求改造成陽光房、書房、健身房等，提高空間的利用率和居住的舒適度。

　　在智慧家居方面，新建住宅全域實現(xiàn) 5G+千兆光纖“雙千兆”覆蓋，預裝智慧家庭中樞，支持四川方言語音交互，智能門鎖、燃氣泄漏報警等設備全覆蓋。

　　在社區(qū)服務方面，社區(qū)配套智能含冷鏈功能快遞柜、適當配置智能充電樁，搭建智慧物業(yè)管理平臺，實現(xiàn)繳費、報修等服務線上化，物業(yè)報修響應≤30分鐘。

　　市住建委相關負責人表示，將充分發(fā)揮綿陽科技城優(yōu)勢，聯(lián)動本地企業(yè)，推動智能家居、物聯(lián)網(wǎng)技術集成應用，助力智慧家庭產(chǎn)業(yè)鏈集聚發(fā)展，讓科技真正服務于居住品質提升。后續(xù)也將持續(xù)推動《導則》在新建住房、城市更新、農(nóng)房改造等領域全面應用，同時持續(xù)收集市民反饋與實踐經(jīng)驗，不斷完善導則內容，讓 “好房子” 建設更貼合民生需求。（周燕 記者 蘭建春）

     編輯：郭成