原標(biāo)題：讓“好房子”成為看得見(jiàn)、摸得著的居住體驗(yàn)
——《綿陽(yáng)市好住房設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》印發(fā)
安全——
嚴(yán)格執(zhí)行抗震標(biāo)準(zhǔn)
外墻飾面應(yīng)與外墻可靠連接
消火栓不擋入戶門(mén)
電梯超15年強(qiáng)制安全評(píng)估
品質(zhì)——
每套住房應(yīng)至少有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照
打造連續(xù)的濱水慢行系統(tǒng)和公共空間，將城市山水景觀引入社區(qū)
配套——
確保日間照料中心、適老化活動(dòng)場(chǎng)地，配套商業(yè)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、健身步道等功能步行5分鐘可達(dá)
交通——
優(yōu)先實(shí)現(xiàn) “人車分流”
住宅小區(qū)主要出入口處宜設(shè)置不小于100平方米緩沖空間
智能——
新建住宅全域?qū)崿F(xiàn) 5G+千兆光纖“雙千兆”覆蓋
社區(qū)配套智能含冷鏈功能快遞柜、適當(dāng)配置智能充電樁
近日，市住建委正式印發(fā)《綿陽(yáng)市好住房設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《導(dǎo)則》）。該《導(dǎo)則》是繼《綿陽(yáng)市“好房子”建設(shè)行動(dòng)方案》明確“十六好”核心內(nèi)容后的“具象版”，適用于綿陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)地區(qū)“好住房”的新建項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，以及既有住宅的改建、擴(kuò)建項(xiàng)目。
記者注意到，無(wú)論是新建住房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，還是既有小區(qū)的改造升級(jí)，都能在《導(dǎo)則》中找到明確指引，按圖索驥，讓“好房子”不再是抽象概念，而是看得見(jiàn)、摸得著的居住體驗(yàn)。
優(yōu)化空間布局 環(huán)境更舒適
《導(dǎo)則》鼓勵(lì)以更好的日照條件提高人居品質(zhì)。“比如，每套住房應(yīng)至少有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，針對(duì)綿陽(yáng) “夏熱冬冷、日照不均” 特點(diǎn)，優(yōu)化建筑朝向與開(kāi)窗設(shè)計(jì)，優(yōu)先采用板式住宅，南北向布局，保障冬季日照與夏季通風(fēng)。
空間層次營(yíng)造方面，《導(dǎo)則》提出利用好綿陽(yáng)山水城市的自然稟賦：利用綿陽(yáng)丘陵地形，鼓勵(lì)采用臺(tái)地式、錯(cuò)層式布局，減少土方量，保護(hù)原生植被，形成富有山地特色的建筑群落。“鼓勵(lì)住區(qū)規(guī)劃結(jié)合綿陽(yáng)‘三江六岸’的自然格局，打造連續(xù)的濱水慢行系統(tǒng)和公共空間，將城市山水景觀引入社區(qū)，實(shí)現(xiàn)自然與人工環(huán)境的融合，提升住區(qū)品質(zhì)。”該負(fù)責(zé)人介紹。
小區(qū)的功能配套得到量化，《導(dǎo)則》中明確到，確保日間照料中心、適老化活動(dòng)場(chǎng)地，配套商業(yè)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、健身步道等功能步行5分鐘可達(dá)。
住宅外就是吵鬧的道路，怎么辦？《導(dǎo)則》特別提到，面向噪聲源的住宅應(yīng)設(shè)置噪聲屏障或綠化隔離帶。
共享菜園期不期待？記者注意到，《導(dǎo)則》還提到可規(guī)劃共享菜園、鄰里晾曬區(qū)等鄰里共享功能區(qū)，來(lái)提升人文環(huán)境。“其他細(xì)節(jié)還包括座椅旁可設(shè)USB充電口，路燈采用暖光營(yíng)造氛圍等細(xì)節(jié)，讓社區(qū)不僅是居住空間，更是情感歸屬地。”市住建委相關(guān)人士說(shuō)。
同時(shí)，《導(dǎo)則》提出鼓勵(lì)采用“抬板住宅”、“四代建筑”等前沿住宅設(shè)計(jì)策略，將汽車庫(kù)架空設(shè)置與地面標(biāo)高，探索更豐富的居住環(huán)境體驗(yàn)。
安全底線拉滿 居住更安心
住區(qū)的交通組織中，《導(dǎo)則》提出優(yōu)先實(shí)現(xiàn) “人車分流”，強(qiáng)調(diào)了住區(qū)步行交通應(yīng)考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)全流程覆蓋，確保特殊群體的出行自由。住宅小區(qū)主要出入口處宜設(shè)置不小于100平方米的緩沖空間，滿足人員集散、疏散應(yīng)急和網(wǎng)約車、出租車、救護(hù)車等公共車輛臨時(shí)停靠。
建筑安全方面，《導(dǎo)則》提出嚴(yán)格執(zhí)行抗震標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)采用減隔震技術(shù)，震感至少可減弱20%，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)適度提高，應(yīng)對(duì)綿陽(yáng)地形地貌特點(diǎn)。
《導(dǎo)則》還明確，外墻飾面應(yīng)與外墻可靠連接，石材等脆性外墻飾面，當(dāng)處于外傾斜和水平倒掛狀態(tài)時(shí)應(yīng)采取防墜落措施。消火栓不擋入戶門(mén)，電梯超15年強(qiáng)制安全評(píng)估，老舊小區(qū)改造先做 “建筑體檢”，優(yōu)先解決危房、消防隱患，完善管線、電梯等基礎(chǔ)功能。合理設(shè)計(jì)通風(fēng)系統(tǒng)，加強(qiáng)室內(nèi)通風(fēng)換氣，每套住宅自然通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于地面面積的5% 。
全齡友好設(shè)計(jì) 覆蓋每階段
《導(dǎo)則》倡導(dǎo)空間可變性設(shè)計(jì)，滿足居民不同階段的居住需求。臥室、起居廳的層高不宜低于3.10米，設(shè)有中央空調(diào)、集中新風(fēng)系統(tǒng)、地暖的住房，層高不宜低于 3.3米。
根據(jù)《導(dǎo)則》，對(duì)于適老設(shè)施，臥室緊鄰衛(wèi)生間（面積≥10平方米），馬桶旁、淋浴區(qū)預(yù)留扶手安裝條件，床頭設(shè)緊急呼叫按鈕。適幼空間方面，分年齡段規(guī)劃兒童游樂(lè)區(qū)，地面鋪柔軟材料，配備安全游樂(lè)設(shè)施，周邊設(shè)家長(zhǎng)看護(hù)座椅。
在無(wú)障礙設(shè)計(jì)方面，《導(dǎo)則》明確住區(qū)道路、建筑入口、電梯全面適配無(wú)障礙需求，公共區(qū)域應(yīng)設(shè)無(wú)障礙衛(wèi)生間。
健身區(qū)也不再是輕描淡寫(xiě)，《導(dǎo)則》提出，應(yīng)配備多樣化的健身器材，如跑步機(jī)、橢圓機(jī)、力量訓(xùn)練器材等器材，同時(shí)設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)；新建住區(qū)和社區(qū)應(yīng)按照室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建健身場(chǎng)地。
綠色智慧賦能 低碳又便捷
根據(jù)《導(dǎo)則》，設(shè)計(jì)可改造的空間，如預(yù)留陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等空間，可根據(jù)居民的需求改造成陽(yáng)光房、書(shū)房、健身房等，提高空間的利用率和居住的舒適度。
在智慧家居方面，新建住宅全域?qū)崿F(xiàn) 5G+千兆光纖“雙千兆”覆蓋，預(yù)裝智慧家庭中樞，支持四川方言語(yǔ)音交互，智能門(mén)鎖、燃?xì)庑孤﹫?bào)警等設(shè)備全覆蓋。
在社區(qū)服務(wù)方面，社區(qū)配套智能含冷鏈功能快遞柜、適當(dāng)配置智能充電樁，搭建智慧物業(yè)管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)繳費(fèi)、報(bào)修等服務(wù)線上化，物業(yè)報(bào)修響應(yīng)≤30分鐘。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將充分發(fā)揮綿陽(yáng)科技城優(yōu)勢(shì)，聯(lián)動(dòng)本地企業(yè)，推動(dòng)智能家居、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)集成應(yīng)用，助力智慧家庭產(chǎn)業(yè)鏈集聚發(fā)展，讓科技真正服務(wù)于居住品質(zhì)提升。后續(xù)也將持續(xù)推動(dòng)《導(dǎo)則》在新建住房、城市更新、農(nóng)房改造等領(lǐng)域全面應(yīng)用，同時(shí)持續(xù)收集市民反饋與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，不斷完善導(dǎo)則內(nèi)容，讓 “好房子” 建設(shè)更貼合民生需求。（周燕 記者 蘭建春）
編輯：郭成
